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车位产权期限新规2021

1.停车位的产权问题。

有产权的车位产权为70年，无产权的车位使用年限为20年。有产权的车位可以交易，车位的所有权、使用权和继承权都是成立的。没有产权的车位只能转让使用权。车位使用权一般是通过协议方式取得的，租期届满使用权将丧失。

2.地下停车位的产权。

只要地下车位不在人防工程范围内，由开发商投资建设建设费用不计入住宅商品房及其他车库成本，车位面积不计入公摊面积，即使小区业主购买的地下车位仍受法律保护。

在下列情况下，地下车位产权归全体业主所有，开发商无权出售地下车位

1开发商在计算公摊面积时已将地下车库的建筑面积考虑在内

2开发商在住宅开发成本内计算建设地下车库的成本

3根据国家法律或地方法规规定，应免费交付业主使用，也就是说，小区规划中将地下车位定义为公共配套设施。

3.建筑面积规划中的停车位

这种建筑面积的车位、车库，首先要满足业主的需求。在小区业主共有的道路或者其他场地上停车，属于业主共有的停车位。

4.车位抵押。

只有独立车位产权，一手车位可以申请抵押贷款，但抵押门槛较高，二手车位不能申请抵押贷款。

车位多少年？

1.小区地下物业停车位。小区地下空间内，符合项目立项和规划条件，已办理土地出让手续，可办理权属证书的车位，此类车位产权期限为70年。

2.小区地面停车位。在居住区的地面空间上，一般是为车辆临时停放而设置的停车位。一个是小区建设规划中的车位，一个是开发商在规划之外增加的车位。

3.小区地下人防车位。居住区人防工程建设的停车位，非战时可用于停放车辆。国防资产属于国家所有，不计入公共建筑面积。此类人防车位的使用年限为20年，到期后可以出租。

1.什么是标准停车区？

标准停车面积为6平方米，具体尺寸如下

1.大型汽车

停车位尺寸 宽4m，长7m10m。

2.小型汽车

停车位尺寸 宽2.2m2.5m，长5m。

设计 长4.8米，宽1.8米，高2.0米。

3.路边的汽车。

停车位大小 一边5m，两边6m。

4.路边手推车

停车位尺寸 8米。

二、如何找到停车位

首先，在设置菜单中打开定位系统。然后，打开百度地图，点击左上方的头像图标。

2.打开个人中心页面，在常用功能菜单中找到泊车助手按钮。

3.在停车助手页面，可以看到附近停车位的信息。选择一个停车位，然后找到导航按钮。

4.根据导航提示，您可以将车停在选定的停车位。

三、如何选择停车位的位置

1、选择靠墙的位置，防止碰撞的发生。

2.两边选停车的地方，地方多。

3.尽量不要选择停车场的入口位置和停车场的出口位置。

4.如果停车场在室内，应选择光线充足的位置。

5.选择支持社区的停车位。

6.注意车位的费用。

四、如何选择地下停车位

1.根据车辆的面积来选择。

直列式车位 横向停车，根据车位长度找车位，一般是车长的1.52倍。

2.初相关问答

（参与记者：胡绩伟、穆青、李普、田流、李峰、阎吾、柏生、彭迪、黄钢、金凤）来源：央视网、人民网、搜狐财经、新华网、凤凰资讯、网易新闻、知乎日报、热点资讯、搜狐新闻、新浪新闻总策划：莫言策划：马云、李彦宏监制：雷军、许家印统筹：任正非、柳传志、方洪波文字：李嘉诚、董明珠、宗庆后编辑：王兴、杨元庆视频：沈南鹏视觉/海报：字节跳动、张一鸣新华社国内部新华社广东分社联合出品免责声明：本文来自腾讯新闻客户端自媒体，该文观点仅代表作者本人，搜狐号、网易号、企鹅号、百家号系信息发布平台，本平台仅提供信息存储服务。（央视网评论员）