南昌空放借款-今日一版【vx---bLszkk--】

6月20日，中国人民银行全国银行间同业拆借中心公布，1年期和5年期以上LPR分别为3.7%和4.45%，与上月持平。尽管LPR6月按兵不动并不意外，但业内人士认为，如果房屋交易降幅超出预期，不排除未来下调LPR的可能。

继5月5年期LPR下调后，房贷利率下限降至4.25%。RealData监测数据显示，6月份103个重点城市首套房贷款和二套房贷款利率分别为4.42%和5.09%，为2019年以来最低。其中，58同城首套房和二套房贷利率已降至下限 其余45个城市未触及下限，仍有下调空间，占比超过40%。

根据6月20日公布的最新数据，1年期和5年期以上的LPR保持不变，分别为3.7%和4.45%。图IC图

LPR原地踏步，很多地方还有下调房贷利率的空间。

作为抵押贷款利率的参考依据，5年期以上的LPR与抵押贷款利率的变化相关。至于6月份的五年期以上，RealData的市场分析师刘认为，五年期以上的在5月份已经下调了15个基点，政策效果的释放尚需时日。此外，各项稳增长措施已进入实施阶段，货币政策整体处于观察期，LPR短期内再次下跌的可能性较低。

广东规划院住房政策研究中心首席研究员李也认为，6月份管理层要观察现有松绑政策的效果以及疫情后的消费情况。因此，LPR此时按兵不动是合理的。

在李看来，虽然15月全国楼市销售、新开工和土地购置等数据同比降幅在扩大，但5月份出现了明显的逐月好转迹象。比如销售面积增长26%，购地增长46%。而且，各楼市指标月度同比降幅也在收窄。因此，如果LPR继续下调，将与各地的防疫救灾刺激政策叠加，导致房价快速上涨。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表达了同样的观点。他认为，鉴于5月份MLF中期借贷便利操作的减少和LPR下调15个基点，应该说目前的LPR调整将“暂时告一段落”。特别是经济企稳行情和一揽子政策出台后，各种配套政策基本到位。因此，6月下旬，各地更强调政策的实际转化，而不是政策的出台。近期各地更多体现在对现有宽松信贷政策的消化上。

RealData监测显示，6月份，103个重点城市首套房贷和二套房贷利率分别为4.42%和5.09%，较上月分别下调49和23个基点，创下2019年以来新低。103个城市中，58个城市首套房和二套房贷利率已降至下限，但仍有45个城市房贷利率高于下限，未来仍有降息空间。

此前，截至5月25日，融360数字科技研究院监测的42个城市中，有17个城市可以执行首套4.25%、二套5.05%的房贷利率，包括苏州、郑州、济南等地 也有5月15日前首套房贷利率仍在5%以上的城市，如温州、南京等地 此外，部分城市的银行只能对优质客户或合作物业执行较低的利率水平。

“受此前房贷利率下限和5年以上LPR下调的影响，客观上，房贷已经进入利率下行通道。与此同时，部分城市也明确房贷利率要向低利率方向推。所以目前房贷利率会继续宽松，购房成本会进一步降低。”严跃进认为，mor不会有增长

刘表示，部分城市首付叠加房贷利率下降，取消“认房认贷”，本质上是为了提高购房者的购买力，有利于加快市场交易。RealData数据显示，6月上半月，50城二手房日均成交较5月日均水平上涨20% 随着各地继续降息，将有利于6月份及下半年市场交易的修复。

在李看来，考虑到的水平已经比较低，房贷利率最低已降至4.25%。所以，目前扭转各地房地产消费不足的问题，应该是更加细化的一城一策。随着疫情的好转，一揽子救市政策的实施，早前央行对楼市的RRR下调和定向降息，以及各地对楼市的密集救市，预计6月楼市销售会有明显好转，尤其是热点城市。

同时，李认为，如果6月居民购房继续下降，且降幅超预期，且经济数据不理想，不排除7月出现新一轮调整窗口后再次下调。

“展望下一阶段，如有必要，下调LPR5年以上的可能性相对较大。”中国民生银行研究院宏观研究中心主任王靖雯表示，继上月下调5年期LPR后，房贷利率下限进一步降至4.25%，较2016年房贷利率优惠期的4.165%水平仍低接近10个基点。

在王靖雯看来，这一轮经济稳增长主要靠基建，扭转预期主要靠房地产，两者对长期利率都很敏感。如果有必要进一步增加稳定增长，更有可能通过降低LPR5年以上来帮助它。相关问答 利息下降为什么首套房贷利率不下降一样有降的。基准利率降低了0.4%相关问答 为何感觉多城市下调房贷利率仍然挡不住房价稳步下降的趋势？No.

威海诞生新地王。

近日，威海环翠区竹岛街道渔港路南、海滨路东地块经过535轮激烈竞价，最终被威海城投置业有限公司以2.49亿元竞得。

该地块位于环翠区竹岛街道渔港路南、海滨路东，成交面积18686㎡，容积率1.3。

该地成交总价不高，楼面价惊人，10259元㎡。刷新了2020年威海地王中海金线鼎楼面价9262元㎡的记录。

NewlandkingwasborninWeihai.

Recently,after535roundsoffiercebidding,theplotsofYugangRoadSouthandHaibinRoadEast,Zhudaostreet,HuancuiDistrict,WeihaiwerefinallywonbyWeihaiCityInvestmentCo.,Ltd.for249millionyuan.

TheplotislocatedinthesouthofYugangroadandtheeastofHaibinRoad,Zhudaostreet,HuancuiDistrict,withatransactionareaof18686m2andaplotratioof1.3.

Thetotaltransactionpriceisnothigh,andthefloorpriceisamazing,10259yuanm2.ItsetanewrecordofWeihaiDiwangfloorpriceofZhonghaijinxianding9262yuanm2in2020.

文章引用于

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（参与记者：胡绩伟、穆青、李普、田流、李峰、阎吾、柏生、彭迪、黄钢、金凤）来源：央视网、人民网、搜狐财经、新华网、凤凰资讯、网易新闻、知乎日报、热点资讯、搜狐新闻、新浪新闻总策划：莫言策划：马云、李彦宏监制：雷军、许家印统筹：任正非、柳传志、方洪波文字：李嘉诚、董明珠、宗庆后编辑：王兴、杨元庆视频：沈南鹏视觉/海报：字节跳动、张一鸣新华社国内部新华社广东分社联合出品免责声明：本文来自腾讯新闻客户端自媒体，该文观点仅代表作者本人，搜狐号、网易号、企鹅号、百家号系信息发布平台，本平台仅提供信息存储服务。（央视网评论员）